购买房屋是一项学问，尤其是对于二手房这类比较复杂的房屋来说，更需要注意细节。在购买二手房时，有哪些需要注意的问题呢？下面就由小编为大家一一讲解。
一、确认房屋售卖人的身份
很多售房者声称是产权所有人，但实际上并不是真正的房主。购房者很容易因为疏忽而上当受骗，因此需要注意售房者的身份。购房者选定房屋后，应与转让人商议转让价格，并核对售房者的身份证和房产证上的房屋所有权人是否一致。如果房屋有多个共有人，需要全体共有人共同签订房屋买卖合同。
二、实地查看房屋
许多购房者在购买二手房时，忽视了实地查看房屋等细节环节，认为这太麻烦。其实只有实地查看后，才能真正了解房屋是否符合自己的要求，还能够发现售房者隐瞒的质量问题。因此，购房者在查看房屋时，应该详细考察房屋细节，并核实房屋信息的真实性，避免被不良中介误导。
三、核实房屋产权
购房者在查看房屋产权证时，最好到房地产管理部门核实房产权是否完整，是否存在抵押、房改房是否符合上市条件，以及产权单位是否存在限制出售约定。只有确认房屋产权没有问题，才能进行交易。
四、明确户口迁移的时间和条件
购房者在签订合同时，应明确户口迁移的时间和条件。如果户口出现纠纷将会处理起来非常麻烦，因此应在购房前明确户口迁移等问题。
五、保留过程中的费用清单
购房者在购买二手房时，需要缴纳房款、中介费以及相关税款。在缴纳费用过程中，购房者应该保留费用清单和发票，以便以后查对，同时也可用作证据。
六、避免全权委托中介
购房者不要全权委托中介帮助购买二手房，因为不良中介可能会吃差价，这将会是一笔不小的费用。在委托中介时，购房者不应完全放权，关键的权力应该掌握在自己手中。
以上就是小编为大家整理的购买二手房的注意事项，希望能够帮助到您。
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