什么是组合贷款？它有哪些申请条件？怎样申请？如果打算贷款购买房子，你可以选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。通常来说，很多人都会选择组合贷款，因为这样可以少交利息。今天我们就为大家详细介绍一下组合贷款。
一、什么是组合贷款？
组合贷款是指借款人符合个人住房商业性贷款条件，同时也缴存住房公积金。在办理个人住房商业贷款时，还可以申请个人住房公积金贷款。通常这种贷款是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的较高上限时使用的。
二、组合贷款的申请条件是什么？
1.必须拥有合法身份证明。
2.必须具有稳定的经济收入、良好的信用记录，并有能力偿还借款本息。
3.必须是按时足额缴存住房公积金的自然人。
4.必须具有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5.必须拥有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
6.必须能够提供贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
7.必须符合当地公积金管理部门规定的借款条件。
8.必须符合贷款行规定的其他条件。
三、组合贷款申请需要准备哪些资料？
1．身份证明：可以是居民身份证、户口簿或其他身份证明文件。
2．借款人偿还能力证明材料：必须是公积金管理部门和贷款行认可的证明材料。
3. 其他文件和资料：必须遵循公积金管理部门和贷款行的要求。
4．购房合同、协议及批准文件：必须合法有效。
5.借款人购房自筹资金的相关证明。
6．如涉及抵押或质押担保，需要提供相关权属证明文件以及有权处分人同意抵押或质押的书面证明。
7．如涉及担保，需要提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
四、组合贷款的申请流程是什么？
1.借款人向商业银行提出申请，并提供相关证明材料。
2.商业银行会代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请，并提供相关证明材料。
3.公积金受托银行审核后，书面通知借款人公积金贷款可贷额度、期限等，并通知商业银行。
4.商业银行审核后，书面通知借款人商业性贷款额度、期限等。
5.借款人根据贷款合同约定的时间，签订个人住房贷款合同，贷款银行将贷款金额用转账方式划转到卖家在银行开立的账户上。
以上就是有关组合贷款的详细信息，希望对大家有所帮助。
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