在去售楼处了解意向小区时，经常会听到售楼小姐介绍：我们这个小区是某某大开发商打造的。开发商实力对住房质量有直接影响，因此在购房之前，了解开发商是非常必要的。以下是几个辨别开发商实力的技巧：
技巧1：查看开发商五证
开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这些证件代表着该开发商是否为正规公司，政府是否批准其销售。其中，《商品房预售许可证》必须在取得前面四个证件后才能申请。
技巧2：观察市场占有率
市场占有率表示同一时期开工项目的数量。对于寻求资金流动性的企业，能够同时进行多个项目运营，说明其资金链正常运转，不会担心资金不足而停工。
技巧3：查看业主论坛
如果一个楼盘出现问题越多，开发商的可靠性就越差。对于已经开盘的项目，业主最有发言权。如果楼盘存在资金或质量问题，业主论坛中肯定会讨论相关内容。业主对房屋质量、物业状况的评价对后来购房者非常有用。对于新项目，可以参考之前项目的网络社区中业主的发言。
技巧4：看开发商的资质等级
开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，其中一级为最高，四级为最低。如果开发商的资质为一级或二级，说明其实力比较强，选择这样的开发商，后期的交房质量与服务得到保障的概率也会大大提高。
技巧5：看开发商的利润状况
开发商的年报反映了其整年的业绩，包括盈利、亏损情况以及公司高层变动等。通过查看年报，可以了解开发商的经济实力。开发商的盈利越多，其经济实力就越强。
技巧6：实地考察楼盘
实地考察不仅是指去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目的建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套等方面判断楼盘的品质。开发商实力强，往往施工质量高且有信誉保证。因此，在选择房屋时，对开发商实力的比较也要多花费一些心思，运用以上6个技巧选择更有实力的开发商，希望这篇文章能够帮到大家！
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