现在许多人在购买房屋时都不愿意选择顶层，因为他们认为顶层容易出现漏水问题，保温和隔热性能也比较差。但实际上，顶层房屋的价格相对较便宜，采光和视野也比较好。如果经济上有困难，选择顶层房屋也不失为一个好的选项。本文总结了顶层住宅的优缺点以及购买时需要注意的事项，帮助你用同样的钱买到更大的面积！
顶层住宅的优点：
1. 楼层高，视野开阔，景观优美；
2. 前后阻挡物较少，房间明亮通风；
3. 较为安静，没有来自楼上住户的噪音；
4. 空气清新，环境干净；
5. 私密性较好，空间更为宽敞；
6. 价格相对较低。
顶层住宅的缺点：
1. 容易出现防水问题，特别是防水层不够厚的话；
2. 保温和隔热性能较差，冬冷夏热；
3. 夏季用水量大，水压较小，容易停水，水电消耗量较高；
4. 物业费用较高，公共设施、电梯等支出较多；
5. 停电时，上下楼不方便，不适合老人和儿童居住。
若你考虑到自身需求并衡量了利弊之后决定购买顶层住宅，以下是需要注意的七个事项：
1. 设计结构和用材
购买顶层住宅时，一定要到楼顶查看防水和隔热层是否完好，最好能确认一下防水和隔热层的厚度达到标准；
2. 顶楼排水系统
最好在雨天或者通过泼水等方式检测房屋是否漏水、渗水，确认房屋是否有问题；
3. 水压是否足够
可以在房屋内打开水龙头，查看水流量；也可向小区住户了解供水情况，了解真实状况；
4. 小区消防设施
看房时要关注楼道是否堵塞，消防设施是否正常使用；
5. 阁楼高度
阁楼高度需要高于2.2米才能计算在建筑面积内，要明确其使用权归属；
6. 计算方式
如果阁楼高度高于2.2米且计算在销售面积内，要了解具体计算方式；
7. 额外付款
一些特殊情况下，如楼梯需要购房者自行购买或额外付款，要先弄清楚是否有额外付款的部分。
以上是购买顶层住宅需要注意的事项。
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