在购房时，很多人都会关注楼盘信息中的容积率一项。那么，什么是容积率？如何计算容积率？容积率高还是低更好呢？今天，我们将为您解答这些问题，帮助您更好地了解容积率。
一、容积率是什么？如何计算容积率？
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，也被称为建筑容积率或建筑面积毛密度。容积率计算公式为：
容积率 = 地上建筑总面积 ÷ 可建设用地面积
例如，如果项目占地面积为10平方米，总建筑面积为10平方米，则容积率为1；如果项目占地面积为10平方米，总建筑面积为15平方米，则容积率为1.5；如果项目占地面积为10平方米，总建筑面积为8平方米，则容积率为0.8。需要注意的是，当建筑物层数超过8米时，其建筑面积会被加倍计算（具体规定因地区和城市而异）。
二、容积率高还是低更好？
容积率越大，建筑面积越大，居住密度越大，因此，一般认为，容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。例如，一个良好的高层住宅小区，其容积率一般不应超过5，绿化率不应低于30%。当容积率过高时，小区内的居住人口过多，可能会对健身场所、活动区域、电梯、消防通道等设施产生较大压力，从而导致生活舒适度下降。
三、容积率的合理范围是多少？
一般情况下，一个良好的高层住宅小区，容积率不应超过5，绿化率不应低于30％。
四、容积率对价格的影响？
对于居民而言，容积率越小，居住越舒适。但对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，回收资金的面积就会越少。因此，开发商会相应地提高每套房的单位价格。
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