朝向: 首先需要明确南北朝向和东西朝向的区别，因为这涉及到房屋采光、通风等关键问题。
比例：检查沙盘是否按照实际规划比例精确制作，包括正确显示楼间距和小区内道路布局等基本信息。
绿化：沙盘常常采用大面积绿化来美化，要确认沙盘中绿化建设与实际是否匹配，因为许多时候沙盘上的绿化与真实情况存在较大出入。
停车位：询问沙盘上停车场和地下车库的具体位置以及车位与户数之间的比例，帮助选购距停车场较近或较远的房产。
未标注建筑物：沙盘上出现的一些方块形小设施，一定要确认它们的作用，因为它们可能是垃圾房或者变电箱等设施。
周边道路：了解沙盘中展示的小区周边道路是否真实存在、道路的建设进展和开通时间，对于未来的出行便利程度很重要。
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