作为售房方，除了要考虑如何以好价格售出房子外，还应该知道其他需要做的事情。避免交易中的雷区，不做不应该做的事情，确保交易合法和正规，这不仅可以使交易更加顺利，还能为自己省下不少麻烦。
首先，卖房必须明码标价。最近，绿地国际金融城项目因为196套未能进行明码标价而被罚款78万元。国家发改委也发布了《商品房销售明码标价的规定》，要求已取得预售许可和销售现房的房地产经营者在公开房源时实行明码标价。如果不遵循规定，卖家很可能面临相应的处罚。
其次，卖房不能做虚假广告。最近发布的《房地产广告发布规定》规定，房地产广告中不能有买房可上名校、买房送户口、10分钟到火车站、三分钟到地铁等宣传语。同时，未取得土地使用权、房屋权属有争议、未获得销售许可证、质量验收不合格的房屋也不能发布广告。广告中也不能包含风水、占卜等封建迷信内容。因此，卖房必须提供真实、合法和准确的信息，而不能欺骗客户以赚取利益。
最后，卖房应该关注客户需求。房子的销售是否成功，主要取决于该房子是否符合客户的需求。因此，卖方应该以客户的需求为重，而不是以自己的利益为重。了解客户需要什么样的房子，买房的目的是什么，以及对房子是否有特殊要求，然后根据这些要求寻找相应的房源，交易成功率一定会大大提高。
总之，对于售房方来说，除了考虑如何以好价格售出房子外，还需要遵守相关规定，提供真实、合法和准确的信息，并以客户需求为重。这样做不仅可以使交易更加顺利，还可以为自己省下不少麻烦。
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