大多数购房者认为购房有两种方式：一次性付款和按揭贷款。今天，我们将介绍几种其他的付款方式，供购房者参考选择。
一、全款一次性支付
购房人可以一次性支付全款给开发商或二手房主。这种方式对开发商和二手房主来说最为受欢迎，因为他们可以立即收到全部款项。
这种方式对购房人有以下优点：
（1）能够争取更多的折扣和优惠；
（2）如果购买的是现房，且开发商已经解押，购房人可以立即办理房产证，将房产划入自己的名下。二手房也可以直接办理；
（3）不需要偿还银行的利息贷款；
（4）方便后期的转卖和抵押。
二、全款分期
购房人可以选择分期付款的方式，将购房款分几次支付给开发商或二手房主。一般情况下，开发商的全款分期时间限制为2-3个月，二手房则因人而异。
相对于全款一次性支付，购房者有回旋和筹集资金的余地。由于不需要经过银行，购房者也可以自行掌握付款进度。
三、公积金贷款
购房人使用自己的住房公积金，向公积金管理中心提交申请，申请贷款购房。
（1）公积金贷款的好处：利率较低，是国家为合法纳税居民提供的福利或补贴性贷款，相对于商业贷款，能够节省一大笔利息支出；
（2）公积金贷款的弊端：使用条件较为苛刻，审核时间很长，有时甚至需要半年以上的时间，造成很多开发商和二手房主不愿意卖给使用公积金贷款的购房者；贷款金额有一定上限，购房者需要大量提高首付比例或进行混合贷款。
四、商业贷款
购房人在支付首付款后，通过商业银行进行贷款购房。商业贷款申请时间短，申请条件广，额度没有公积金贷款那么严苛，目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。
相对于公积金，开发商和二手房主更能接受商业贷款。商业银行从申请到放款只需要7-10个工作日，而且首套房贷的利率会有一定折扣，审核资料也相对较少，审批也相对比较容易通过。但商业贷款利率比起公积金贷款利率高很多。
五、混合贷款
混合贷款指的是公积金贷款和商业贷款共同使用，在购房过程中一并运用的一种付款方式。如果购房者公积金贷款额度达到上限，而剩余款项又无法一次性支付，这种方式可以让购房者既不需要提高首付比例，又可以降低贷款利率。
但是，这种付款方式也有卖方不愿意等、贷款审核流程繁琐、等待时间长、耗费精力等弊端。
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