在冬季，大多数人喜欢待在家里睡觉或者和朋友一起煮火锅，而不愿意外出看房。但实际上，有些房子的问题只有在这个季节才会暴露，其他季节难以察觉。
光线是否充足
随着冬季的到来，日照时间逐渐变短。这时，如果房子能够保持足够长的光照时间，那么其他季节也不需要担心。有些小区虽然楼间距符合标准，但建筑朝向不一定是正南正北，从这可以看出周边是否有较高的遮挡物影响光照。
高层住宅要想光线充足，就不能太低。低楼层阳光直射时间较短，也容易受到遮挡，光照效果会大打折扣。在房屋内部，如果房屋进深过大，其接受阳光的效果会受到影响，选择面宽较大的房子，采光面会更大。
通风、密封是否充足
在寒冷的冬天，每个家庭都会紧闭门窗。当西北风盛行时，也是观察通风效果最明显的季节。
通风顺畅与否，密封效果也会一起被检测。关闭门窗后，检查室内温度是否能够很快恢复，门窗缝隙是否有漏风。如果只注重通风而忽略密封，房屋预期的保暖效果将难以实现。
墙体保温是否到位
对于北方来说，只有冬季才能检验供暖是否充分。而对于南方来说，检验外墙保温效果最好的时节也是冬季。如果墙体的保温效果差，墙角很容易出现霜冻现象。因此，冬季购房可以通过观察房屋墙角来判断建筑保温质量。
同时，应尽量避免选择靠边或顶层的房子，因为这类户型都有侧面或顶层露出在外，会加速散热，裸露的墙面越多，房屋保温效果就越差。
物业安保是否牢靠
最后，只需简单地观察小区保安是否在隆冬时节依然可以按时巡逻，而不是躲在室内对进出人员不闻不问。相信我，这家物业公司的管理水平和责任心一定还不错。毕竟，在这个季节里约出来吃饭的都是生死之交，能够为你提供安全保护的是业界良心。
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