毛坯房是指初装修房，在室内，通常只有门框没有门，墙面和地面只进行了最基本的处理，没有进行表面装修。而在室外，包括阳台和雨罩等所有外观装饰面都需要按照设计文件进行装修。
选择技巧
毛坯房在房地产市场中仍然非常受欢迎。虽然这些房子在出售前已经通过了相关领域的工程验收，但购房者在将毛坯房变成展示自我的个性空间之前，仍然需要了解毛坯房的验收标准。在选择毛坯房时，需要特别注意以下八个方面：
1. 室外的所有外观装饰面，包括阳台和雨罩等，都需要按照设计文件进行装修。
2. 公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖气、热水）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）等，都必须按照设计文件完成全部的装修，并通过各种测试项目的验收。
3. 所有种类的管道都需要进行通水、试压、通球试验以及暖气热工调试等验收工作。
4. 屋顶工程需要进行蓄水、淋水试验。
5. 如果室内墙壁和顶棚采用的是预制楼板或现浇板，必须达到不需要抹灰，用腻子填平的程度，要求板缝严实、无裂缝，接缝平顺整齐，表面平整、颜色基本均匀，线条端正。
6. 如果有防水要求的房间地面，必须按照防水层和保护层的建筑要求进行规划。在验收时，需要进行两次蓄水试验，确保无渗漏。
7. 地漏和泛水坡度必须符合设计要求，保证不会倒灌水，接缝处严密平整，无渗漏。
8. 所有种类房间水泥地面基层标高，必须考虑到以后再进行装修时的高度尺寸要求。
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