在购房时，购房者应该遵循小心驶得万年船的原则。如果忽视了一个不起眼的细节，就可能让自己陷入不断麻烦的情况。今天我们来讲讲购房时需要注意的问题。
1、产权状况
在成交前，购房者必须了解房屋的产权状况。否则，买卖行为可能会违法，购房者的权益会受到损害。购房者应该查看房屋的产权是否明确。有些房屋的所有者不是售房者本人，而是几个家庭成员共有的。如果房屋是共有的，但只有部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未经其他共有人同意一般是无效的。
2、购买价格和使用期限
售房者有时会急于将房屋出售。这可能是因为售房者急于出国或急于用钱，也可能是因为房屋本身存在问题或使用期限过长。此时，购房者需要多加注意。在购房时，一定要检查房屋的质量，比如厨房和卫生间是否漏水，墙壁是否有裂缝，门窗是否有损坏等。还要了解清楚房屋的使用期限是什么时候结束，还剩下多长时间等。
3、房屋遗留问题
由于二手房经过长时间的使用，可能会留下一些问题，比如房屋长期拖欠水电费，或原房主与邻居之间因改建、装修等问题存在纠纷等。购房者在购房时一定要小心行事，三思而后行，全面考察房屋的情况，否则可能因小失大。
4、结构状况
由于二手房一般是旧房，因此要特别注意房屋的结构状况。要仔细查看房屋的外部状况和内部格局是否完好。如果该二手房在原房主居住期间经过改建，就应该查看经过改建或加建的部分是否符合当地房产管理部门的相关要求。另外，还要看看房屋改建后是否存在安全隐患，以免之后入住时出现问题。
5、屋内设施的验收细节
有些售房者在签订合同时，常常口头向购房者承诺赠送铝合金门窗、地板、空调、柜子、热水器等屋内装修设施。然而，交房时却发现门窗被卸、地板被撬走，空调、热水器更是不见踪影。因此，购房者一定要注意将售房者的所有承诺落实到合同中。
以上是购房时需要注意的事项，希望能够帮助大家。
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