在购房初期，许多购房者因为资金不充足而选择了贷款购房。但随着工资收入的提高，许多朋友会考虑提前还款以省钱。然而，提前还贷并不是一件简单的事情。今天小编总结了几个需要注意的地方，以供大家参考。
1. 允许提前还贷的时间不同
首先需要注意的是，并不是所有人都能提前还款。很多银行对借款人提前还款的时间有规定，通常要在还贷半年或一年以上后才能提前还款。如果未达到约定时间而提前还款，则需要缴纳一定的违约金。不同银行之间的规定不同，违约金的数额也不同。从借款人角度出发，在还款初期提前还贷比较划算，因为还款的利息支出大多发生在还款初期，到了后期偿还了大部分利息，提前还贷就不合算了。
2. 提前还贷的数额以万为单位
银行只接受整数倍的还款数额，而且每个银行都会设立一个提前还贷的最低数额，通常在3至5万以上。偿还后期余款时，有些人全额偿还，有些人提前还一部分，偿还这部分是不计利息的，只需偿还清本金即可。因此，在还贷前应备足资金。
3. 调整利息周期不同
房贷期限通常在10年以上，央行定期调整利息。各家银行根据调整利息的时间不同。大多数中资银行每年1月1日开始按最近的央行基准利率调整还款利息。因此，这一点也需要注意。
4. 还完房贷后别忘了撤销抵押登记
无论是在合同期内还完贷款，还是提前还款，贷款者都应在还贷完成后办理撤销抵押登记。正规银行通常要去房管局或不动产登记中心登记，同时，抵押人的房产证和国土证书或不动产权证书交给银行或房管局保管。还完款项后应及时办理抵押权注销登记，只需带上银行开具的还款凭证和本人身份证，即可拿到产权证书。这样才算真正完成提前还款。
小编为您介绍了提前还款的四个需要注意的方面。此外，建议如果您在买房时就想提前还款，应选择等额本金的还款方式，相比等额本息更划算。
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