许多人为了购买一套令人满意的房子而奔波劳累，希望在城市中有一个家。但是，如果在支付了房款并准备过户时，才知道购买的是被法院查封的房屋，无法进行产权过户手续，这可能是最令人心烦意乱的事情。为了避免在购房过程中房财两空，笔者在此提醒广大购房人士应该注意以下问题。
1、小心购买被查封的房屋：在购买房屋之前，请仔细调查房屋的销售手续是否齐备，是否被法院查封。这将对购房人是否能成功交易并取得产权有重大影响。
2、通过预告登记降低风险：进行预告登记也是规避风险的重要手段之一。只要买房人和开发商在签订合同后前往房屋管理部门进行预告登记，就可以在取得房产证之前避免法院查封。
3、及时过户以防意外：要注意收集和保留足以证明房款支付和实际占有的合法有效证据，例如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量避免采用难以查证的现金支付方式。
同时，应注意可能影响证据效力的细节问题。房款发票或收据上的付款人必须与合同中约定的买方保持一致，不得对发票内容进行涂改，不要将房款轻易打入非出售方账户，例如开发商员工的个人账户中，以避免证据瑕疵导致证明力下降。
在房屋交易中，买房人不仅要注意合同的签订、房款的支付和房屋的交接，还要充分重视房屋物权变更登记，及时办理变更登记，以避免出现难以挽回的损失。
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