公积金贷款一直是大多数购房者的首选，因为其贷款利率比商业贷款要低。然而，使用公积金贷款过程中有很多细节问题需要注意，以避免在购房过程中出现不必要的错误。
如果夫妻共同贷款买房，需要注意以下几点：如果账户中有未还清的贷款，则不能再次申请公积金贷款。无论是在结婚前还是结婚后申请的公积金贷款，只要夫妻双方中有一人已经办理过，公积金中心系统就会有相应记录。在上次贷款未还清之前，夫妻双方不能再次使用公积金贷款买第二套房子。只有还清排名前列的房子的贷款后，才能再次申请借款人使用公积金贷款买第二套住房。此外，如果借款人在贷款前提取公积金中的储蓄余额用于支付房款，当公积金账户余额为零时，就不能再申请公积金贷款。
为了少支付利息，很多借款人采取提前还款的办法。然而，提前还款也有具体的规定，比如在借款最初一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
贷款还清后，不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必前往银行领取贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明，并前往房产所在地区的房地产交易中心撤销抵押。
不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款。作为借款人，您应当妥善保管合同和借据。由于贷款期限最长可达30年，这些文件对您来说非常重要。
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