当下购房市场呈现出两个明显的现象：人们的购房情绪高涨和购房年龄不断降低。对于刚刚入社会的年轻人来说，面对错综复杂的购房形势，一些错误的购房观念也因此产生。如果购房不慎，不仅居住不舒适，而且还会造成财产损失。以下是购房的四大铁律，无论是初出茅庐的购房者还是有经验的购房者都应该参考，以免在买房路上少走弯路。
铁律一：淡季购房是好时机
每套房子的特点、属性、品质各异，每个人对房子的品位和爱好也不同。例如，孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一套价格适中且能够满足自己需求和喜好的房子并不容易。然而，淡季市场是购房者置业的好时机，因为在这个时期，投资者和炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较划算。
铁律二：利率总是会变的
如果购房者手头有足够的资金，或者资金的流动性相对平稳且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但是，这个购房决策必须建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风进入市场，否则会因为还贷压力影响未来的生活品质。
铁律三：买房应关注区域供应量
市场上，每个区域的房价都受到推盘量的影响。当市场处于上升态势时，一手房价格高于二手房；反之，二手房价格高于一手房。在同一区域内，当一手房供应量增加时，开发商为了吸引客户，会竞争出合理的价格，这对于购买新房的购房者来说是相对合适的；而当一手房供应量减少时，面对市场需求，个人卖家可能会囤货居奇，价格非理性上涨。
铁律四：房产税可以通过买卖交易补偿
现在的买家常常担心，如果房产税少时购买房子就会亏，而如果房产税多了再购买就更加不划算。首先需要对涉及到的房产税进行区分。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税是指当产权发生变动时才需纳税，包括营业税、契税和所得税。持有税主要是指房产税和物业税，房产税只针对出租物业，而物业税尚未开征。现在的税收调整是为了打击投机炒楼，对于自住者来说影响不大。即便是在交易时缴纳房产税，只要有足够的耐心，就可以通过多方询价将这些税费在买卖交易中进行补偿。
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