第一步：定位很关键
在决定购房前，需要从多个因素着手考虑，比如家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友的资助等，以便正确估算自己的实际购买能力，并最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响到未来银行评估及最终放贷数额。
第二步：货比三家
当前许多银行都推出了直客式服务，与传统个贷金融机构的服务模式存在差异。虽然银行直客式服务具有省钱的优点，但相对贷款产品种类较为单一。而个贷金融服务机构在贷款服务专业性、房地产、金融政策的权威性以及掌握多家银行贷款产品的方面更具有优势。因此，购房者在贷款买房前应该比较不同机构的贷款产品，选择适合自己的贷款方式。
第三步：注意贷款方式
在办理贷款环节中，中等收入人群应注意贷款方式并考虑提前还款的因素。因为今后可能发生的变化谁也无法预料，尤其是在现阶段金融政策不稳定的市场状况下，更要选择适合自己的还款方式，并考虑贷款后的提前还款因素等。
弃用等额本息转为等额本金。虽然各家银行都推出不同种类的贷款产品，但目前为止，房贷者最常用的还款方式还是限于等额本金和等额本息。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用等额本息还款。但是，等额本金的还款方式更适合房贷者在多金融政策的市场环境中使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。
应及早做好提前还贷的打算。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同，比如有的银行规定是放款一年后才能提前还贷，有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
第四步：控制个人财务
虽然中等收入人群每月收入较高，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发经济危机。一般原则下个人负债不应超过个人总资产的50%，否则家庭资产的安全性就会受到威胁。因此，开源节流就显得更为重要，只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他投资规划，从而达到开源的目的。
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