买房对很多常州人来说都是一辈子积蓄的大事，因此在买房时必须小心谨慎，从前期准备到后期实地看房，每一个细节都不能忽视。
一、前期准备
1. 在有了购房打算后，需要关注楼市动态和楼盘信息，也要特别留意开发商的资质实力。选择实力雄厚的开发商至关重要，影响各个方面的问题，如房屋质量、合同签订和产权办理等都不容忽视。
2. 在决定买房前，需要确定是自住还是投资，并根据自身需求做出选择。
3. 购买一期开发的房子有助于早期入住，而且价格相对较低。
4. 配套设施的重要性不言而喻，对于每个购房者来说至关重要，因为良好的配套设施直接影响房屋的升值空间。
5. 所选小区的内部规划也十分重要，如楼栋的排布、楼间的距离、停车库的出入口、供暖转换站等，这些都将直接影响日后入住的生活质量。
二、实地看房
1. 对于购房者来说，楼房的地理位置尤为关键。在考虑交通便利度的同时，还要考虑到一些不可控的因素，如噪音污染、空气污染等。因此，千万不要购买临街的房屋，这一点非常重要。
2. 要注意小区内的停车位数量，否则楼下空地很可能会变成小区停车场。
3. 关于楼层，一层和二层不宜选择，因为噪音大且蚊虫多。而二层以上，下水道管道是独立的，一旦出现堵塞，后果会很严重。当然，顶层也不太好，一旦漏水，也很麻烦。
4. 卫生间的防水性能十分重要，因此提前进行防水试验非常关键。
5. 卧室的隔音效果尤为重要，否则晚上会非常难受。
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