近期，一些购房者询问笔者房价是否会降价，是否应该退房，特别是已经交了定金的人。其中一个购房者为了投资买了房子，但现在市场不好，房价短期内不升反降，他是否应该退房，宁愿损失定金。
此外，也有购房者在交完定金后后悔，找各种理由要求退房，与开发商发生争执和纠纷，浪费了很多时间和精力。其实，在市场调整期间，这种退房事件屡见不鲜。一些人过于匆忙签署购房合同，看到市场风向改变后，又后悔了。
市场现在处于调整期，许多楼盘已经下调备案价，价格出现下调是难以避免的。但从长远来看，东莞的轨道交通建设不断完善，在珠三角一体化推动下，东莞未来的发展前景仍然十分广阔。因此，购买房产需要综合考虑多个方面。如果是自住需求购房者，在价格、地点和使用等方面比较适合的情况下，可以考虑购买。因为无论是房价上涨还是下跌，对于只是满足自住需求的人来说，影响并不是很大。而某些地点好、品质好的房产价格相对稳定，一旦市场好转，房价还会继续上升。但是，一些地点较差，原来依赖深圳客支撑房价和销量的区域和楼盘，其价格下降的可能性就会变大。自住需求购房者应该选择慢慢挑选。
如果是投资客，建议多考虑一下。在深圳客撤出东莞之后，短期内本地购房需求难以推动房价上涨，房价保持平稳甚至下滑也是有可能的，短期内投资升值潜力很小。
在市场调整期间，购房者在购买房产之前应该慎重考虑，房产是否符合自己的需求和满意度，如果房价下跌，是否会后悔购买。如果没有想清楚，就不要急着交定金。毕竟，交了定金后不购房，几万元的钱很可能就亏了。而按照目前的成交量，大多数楼盘的房子在几天内也不会被抢购一空。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫