目前许多房屋的房产证是集体房产证。但是，人们想要办理按揭贷款。因此，我们需要了解一下集体房产证是否可以用于按揭贷款购房，以及集体房按揭贷款需要准备哪些材料。下面，让我们一起来了解相关规定。
一、集体房产证可以按揭贷款购房吗？
1、如果是国有出让或划拨、集体拥有的，这是可以的，但手续较为复杂。在一些地方，国土或房管部门不接受划拨用地抵押，同时，集体资产抵押需要集体表决同意。如果是三农集体用地，只有流转地在一些地方可以接受抵押。
2、当集体土地使用权作为抵押时，土地管理部门需要核定通过拍卖抵押物实现抵押权所应补交的土地使用权出让金额；抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后的15天内，持有以下文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。
二、集体房按揭贷款需要准备哪些材料呢？
1、由于银行是放款方，需要产权人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（离婚需提供离婚证、单身证明）、公司证明信、银行流水、抵押物的房产证（如有备用房则提供备用房产证）等材料。
2、如果抵押的是集体土地使用权，还需要提供被抵押土地的集体土地者同意抵押的证明、抵押登记申请书、抵押人和抵押权人的身份证明、经土地管理部门确认的地价评估报告、土地使用权属证明以及土地管理部门认为需要提交的其他文件等。
以上是关于集体房产证可以按揭贷款购房以及按揭贷款所需准备材料的相关内容。需要提醒大家，办理按揭贷款时，多了解银行的具体规定，对于我们办理有好处，这样才能选择适合自己的贷款。
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