购房者在选择二手房时，往往注重南北通透、正南朝向、冬暖夏凉这些因素。然而，楼层的选择同样重要。不同的楼层有不同的优缺点，价格也会存在差异。因此，购房者需要根据自己的需求进行筛选。
顶层：风景好但存隐患
顶层的房子有着良好的风景和通风、采光效果，价格也相对低廉。然而，可能存在水压不足、渗雨、风力大的问题。夏季温度也会比低层高出1-3度。
次顶层：适合年轻购房者
次顶层的房子风景优美，视野开阔，不像顶层一样容易渗水。此外，相对比较清静舒适，适合年轻购房者。不过，水压和电梯可能存在问题，高层空气稀薄，老人和儿童不适合居住。
24-31层：光线明亮、通风良好
24-31层的房子明亮、清静，视野开阔，让人感到身心舒畅。空气流通方便，没有蚊虫、灰尘、噪音等烦恼。但是，和次顶楼一样，不适合心血管等疾病患者居住。
12-23层：采光明亮但安全隐患大
专家认为，12-23层的房子非常好。因为光线充足、视野开阔、噪音少。暖气往上升，此楼层段较暖和。但是，单价较高，出行不便，若出现停水，电梯和供水可能难以保证。此外，火灾不易逃生，有毒气体都是由下向上扩散。
8-11层：适中舒适
8-11层的房子光照和空气流通适中，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也比较容易。
6、7层：适宜患病居住
6、7层的房子贴近地面，贴近自然。空气适中，适宜患心血管等疾病的人居住。但如果是高层建筑，光照不足、潮湿、空气循环减缓都是问题。此外，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮等物质，因此选择低层楼时，要离主干道远一些。
2-5层：家有老小可考虑
2-5层的房子水压强，夏季凉爽，出行方便。此外，易逃生，适合家有老小的人居住。但是，采光、通风差，视野不好，且汽车和人群噪音大。如果离马路近，会有灰尘。
1层：方便易返潮
1层的房子出行更方便，适合有老人的家庭。如果有小院，还可种植花草，有益身心。但是，采光、通风不好，地漏易返味，潮气重，房间阴暗潮湿。此外，吵闹，汽车噪音大。
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