投资有风险，跨国买房更容易陷入陷阱。为此，我们整理了一些潜在风险，供购房者参考。
1. 期房可能存在风险：银行危机可能导致一些开发商陷入资金流问题，从而出售未建成的房产，这些房产可能永远只是纸上的房子。建议投资者购买现房，以避免这种可能性。
2. 海外买房需要注意治安问题：在购买海外房产时，不应只考虑房价，还需要谨慎考虑当地的安全问题。如果房子在犯罪率较高的地区，可能会损害房主和邻居的利益。
3. 存款可能存在汇率风险：每个人每年只能兑换最多50000美元，因此，海外买房可以考虑借助亲戚或朋友的额度，或者寻求专业的外汇管制帮助。此外，一些国家的存款可能会受到政治或经济风险的影响而缩水。
4. 学区房漏洞：在美国，学区房的孩子可以免费上公立学校，但是需要提供家庭居住证明和孩子接种疫苗证明。如果房子不在学区范围内，学校有权拒绝入学。因此，购买学区房时需要仔细了解所在的片区情况。
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