购房者交房之后常常会发现房屋面积与开发商当初所说不一致，即所谓的面积缩水。他们花费了自己的所有积蓄，还欠了一大笔债务，却买到了面积缩水的房屋。如何避免这种情况发生呢？学习有关房屋面积的知识是必要的！
地毯面积是指室内净使用面积，即包括墙内所有的面积。而套内建筑面积则包括套内房屋使用面积（即地毯面积）、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积这三部分。
套内房屋使用面积也不仅仅指地毯面积。
管道井是属于套内使用面积的一部分，因此在购买房屋时，最好要求开发商明确管道井的面积。需注意的是，要确认所购房屋的管道井是否只包含自己的竖管，以免把公共竖井误算为自己的套内建筑面积。
套内阳台建筑面积的计算方式
封闭式阳台的面积按其外围水平投影面积计算；而非封闭式阳台的面积则按其外围水平投影面积的一半计算。需要注意的是，阳台的封闭方式应以商品房规划设计图为准，房地产商不得自行更改阳台的封闭方式。
套内墙体面积的计算方式
虽然外墙只计入一半厚度的套内建筑面积，但对于砖结构的房屋来说，底层的墙体厚度大，上层的墙体则较薄。同一单元内，楼上楼下的套内使用面积会有所不同。同一层来说，位于开头的单元的套内使用面积与中间单元相比要小一些。
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