买卖二手房与一手房不同，很多质量问题不容易被发现。因此，在查验二手房时应该小心谨慎，多观察，并最好邀请有经验的人一同检查。购买二手房时，应在合同中约定可能存在的质量问题及其处理方式。
如果在买卖过程中出现争议，买方并非没有维权渠道。应该通过鉴定房屋质量问题的原因，并要求卖方承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权方式。
在签订合同前，买方应认真查看房屋现状及存在的问题，明确双方对问题的协商解决意见。合同中应约定付款、交房、过户、户口迁移、物品清单以及与房屋相关的物管费、水电费、有线电视收视费、网费等支付和交接的时间和顺序。
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