一般购买别墅的人对别墅的具体面积了解不多，也不过于在意。然而，有些情况下需要特别小心防止上当受骗。为此，小编整理了别墅建筑面积计算的范围及计算一半建筑面积的范围供大家参考。
别墅建筑面积计算的范围：
1.按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积计算房屋建筑面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.与房屋相连的有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
3.属永久性结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，层高在2.20 米以上的部分按外围水平面积计算。
4.按外围水平投影面积计算挑楼和全封闭的阳台。
5.与房屋相连的柱廊和两个房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
6.按各自外墙外围水平面积计算层高在2.20 米以上的地下层（地下室，半地下室，地下车库，地下商场等）及其相应出入口。
7.门廊和门斗按其柱或围护结构外围水平面积计算。
8.属于永久性建筑的，层高在2.20 米以上且有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。
9.有柱或围护结构的雨蓬按柱外围水平面积计算。当雨蓬上盖面积小于柱外围水平面积时，按上盖水平投影面积计算。
10.依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层有围护结构的，按其高度在2.20 米以上部位的外围水平投影面积计算。
计算一半建筑面积的范围：
1.与房屋相连，有上盖但无柱的走廊和檐廊按其围护结构外围水平面积的一半计算。
2.未封闭的阳台和挑廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。当围护结构向内倾斜时，按围护结构上沿外围水平投影面积的一半计算建筑面积；当围护结构向外倾斜或外凸时，按底板外沿水平投影面积的一半计算。
不计算建筑面积的范围：
1.层高小于2.20 米的房屋及房屋附属部位。
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。
3.房屋之间无上盖的架空通廊。
4.房屋的天面、挑台，房屋天面上的花园、泳池。
5.顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时，挑台整体不计算建筑面积。
6.屋面上有柱有盖但无围护结构的一些观景建筑设施。
7.独立烟囱以及亭、塔。
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