对于刚开始工作，积蓄不多的人来说，与同学、亲朋好友一起合资购房看上去很有吸引力。合资购房可以让出资人共同承担风险和获得利益，但也会涉及到许多复杂的问题。
一、情侣婚前合资购房
情侣在婚前合资购房时，最常见的问题是房产所有权。建议将产权证上署名为双方的名字。如果只有一方的名字在房产证上，该房屋的所有权归署名方。另一方需要提供有力证据证明该房屋是共同出资购买的，才能分割房产。如果产权证上双方名字都在，则在感情破裂时可以按照出资比例分割房产。如果情侣中一方希望继续持有该房产，则需要向另一方支付需要补充的房款。如果父母出资购买该房产的部分房款，则原则上应该返还给他们。如果夫妻双方需要承担按揭贷款，则法院在分配房产时会考虑贡献大小。
二、同学合资购房
同学们合资购房主要是为了居住，节省房租。在进行合资购房之前，需要事先确定出资比例、付款方式、房产所有权以及将来如何分割房产等问题。还需要考虑家具电器的购买和卧室等实用问题。
三、亲朋好友合资购房
与亲朋好友合资购房往往涉及到投资，因此需要合资者具有长远的目光和出资谨慎。例如购买商铺时，需要考虑其是否处于优质地段、市场需求是否旺盛以及是否具有长期增值潜力。商铺的单价较高，办理贷款也较为复杂，因此合资双方需要提前做好规划。
注意事项：
一、购房资格
如果合资人没有购房资格，则无法在产权证上署名。即使私下有约定，法律规定也不允许这样做，其权益也无法得到保障。
二、明确约定
多人合资购房容易产生纠纷，因此出资人之间需要有契约意识，明确使用权的分配和转让权。
三、贷款注意事项
由于银行贷款只能以个人名义申请，因此需要考虑出资人的还款能力。如果合资方的经济状况不同，那么需要提前确定共同还贷的期限和比例等相关问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 