购房是一项重要的决定，涉及个人和家庭数年甚至数十年的生活。购房之前，必须注意房价预算，否则可能会导致购房预算超支，甚至陷入购房能力不足的尴尬境地。因此，我们在购房前必须做好资金准备。
通常，购房资金包括以下几个方面：
首先，定金一般不超过总房价的20%（上限为50万）；
其次，首付款目前为首套房三成，二套房五成。根据房价，扣除贷款部分，剩余部分为首付；
再者，税费包括契税、个人所得税、营业税等。房子的性质不同，税费也会有所不同；
最后，装修资金。如果没有足够的资金进行装修，买房就没有意义。如果打算自己进行装修，则必须预留足够的资金。
如果你希望在价格谈判中有理有据，不陷入被动，你必须关注当前房产价格行情，特别是对于你想购买的住宅区域和小区的价格必须全面了解。为了让购房者对于价格了如指掌。
在购房前，你必须做好以下准备工作：
首先，明确购买房屋的优先顺序。就像做任何事情一样，买房也必须有时间上的观念。在现实的购房过程中，常常听到购房者抱怨，今天想去看这个小区，明天又想去看另外一个小区，结果一年过去了，什么都没有买到，只是自己累了。购房者应该有针对性地购买房屋，首先确定想要购买的总金额，然后根据家庭人口数量和孩子的情况，确定需要购买的几居室，还要考虑各种因素，如工作单位、交通、配套等。首先考虑自己必备的需求，其他可以灵活选择。没有完美的房子，肯定会有自己不满意的地方，只要满足自己购房的基本需求，就没有问题。以后有实力了，可以再换房。
其次，要有心理准备。许多购房者感到无所适从，持币观望，但担心价格再次大涨，错过了入市时机。如果购买房屋，又担心价格下跌，即使不是卖家，也会感到被套住的烦恼。这些购房困惑主要是因为购房者没有做好心理准备。一般而言，购房者必须对购房区域规划、还款能力（受降息或者涨息影响）做好准备，并制定购房风险预期心理准备。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫