房屋购买通常分为全款和按揭两种方式。按揭购买是指房屋买家需要首先支付一定比例的首付款，然后向银行申请贷款，将贷款作为房款支付给房屋卖家。之后，买家需要按照约定的每月或每年还款计划向银行还款，直至还清贷款为止。
贷款买房的含义是使用银行提供的商业贷款按揭方式购买房屋。按揭的含义是将房屋或其他有价物资作为抵押向银行申请贷款，并在合同规定的期限内分期付清本息。当贷款还清后，银行会将抵押物归还给借款人。
贷款买房的流程包括了了解贷款相关情况、提供资料申请贷款、接受银行审查并确定贷款额度、办理借款合同和产权抵押登记以及最终银行发放贷款和注销登记等步骤。
购买房屋时，需要注意申请贷款的额度不能超出自己的承受能力，选择合适的贷款银行和还款方式，提供真实的资料和住址信息等。同时，在确定产权人时还需要考虑到退税等因素，并注意按时还款以避免产生罚息等问题。
按揭买房的条件包括具备完全民事行为能力、交齐首期购房款、有稳定合法收入、同意房屋及其权益作为抵押物等要求。同时，所购房屋需要符合政府规定的条件，不在拆迁公告范围内等。
在按揭买房时，房屋产权证明是必不可少的。只要房屋交易合法，买家自然会拥有房屋产权证明。此外，按揭买房能否划算需要根据个人情况而定，如果手上资金充足且不需要住房，则可以一次性付清房款。而如果需要住房且经济条件不够充足，则选择按揭购买也是一种划算的选择。
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