购房者在了解房产类型后，将会发现动迁房是其中的一种。虽然很多人对动迁房不太了解，但在房产交易中可能会遇到动迁房的买卖情况。那么，你知道动迁房买卖的流程是什么吗？如果出现纠纷，你该如何处理呢？下文将为你讲解动迁房买卖纠纷的处理途径和买卖流程。
动迁房买卖纠纷的处理途径
如果出卖人已经与不同的买受人分别签订了多份有效的买卖合同，那么买受人要求继续履行合同的话，原则上应该按照以下顺序确定履行合同的买受人：
1. 已经办理过房屋所有权转移登记的人。
2. 未办理过房屋所有权转移登记，但已经实际合法占有房屋的人。
3. 未办理过房屋所有权转移登记，也未合法占有房屋，这时应该综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定买受人。
4. 如果其中一名买受人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，而出卖人以房屋已转让给其他人为由提出抗辩，法院可以根据具体情况决定是否追加其他买受人参加诉讼。其他买受人提起的类似诉讼，也应根据上述顺序协调处理。
动迁房买卖流程
1. 办理房产证。先要给该安置房办理房产证，必须要住满5年才能办理。
2. 过户。办理房产证后，按照正常流程进行过户：首先签订房地产买卖合同，明确双方的约定，如何付款等。一般来说，买卖合同签订后要首付三成，之后去房地产交易核心过户，当天支付六成，拿到产证后支付最后的1成。
3. 过户手续。过户手续并不复杂，只需带上双方身份证的原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证即可。注意，双方当事人必须亲自到场签字。如果一方无法到场，需要到公证处办理委托认证。
4. 办理手续。购买拆迁安置房与购买普通商品房的手续基本相同。但需要注意的是，拆迁安置房很难拥有土地证。拆迁安置房一般是通过划拨土地获得的。根据有关规定，划拨土地房屋不能买卖，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房的相关规定。
以上就是关于动迁房买卖纠纷处理途径和买卖流程的相关内容。在处理纠纷时，需要注意各个细节问题，避免留下风险隐患。了解处理途径和动迁房买卖的风险，对我们的动迁房买卖交易有很大的帮助。希望这些内容能为你提供帮助。
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