买房是一件既有苦也有乐的事情。 作为已经购买刚需房的一员，我想谈一下我的经验总结。 首先，重视房屋质量是非常重要的。房屋质量通常由现场监理和竣工验收来把关。 监管机构通常是独立的第三方或管理部门，他们不会与开发商形成利益共同体，因此各自承担责任，以避免质量问题。 在购买房屋时，可以请这些机构进行质量检测。
其次，不要缺乏配套设施。 我们购买房屋时不仅要关注房屋本身，还要关注房屋周边的配套设施。 一个好的生活小区除了交通方便外，还需要银行，超市，餐饮，中小学，幼儿园，公园，休闲娱乐设施等配套设施一应俱全。 如果拥有这些配套设施，那当然更好。 如果无法全部拥有，至少要占到3-4项。
第三，对污染源必须说不。 我们购买房屋是为了获得更好的生活，如果周围环境受到污染，即使房源再好也不应购买。 污染包括噪音，有毒气体，化学物品和强光等。 靠近高架桥，化工厂，变电站和强光源等地，都可能受到相应的污染侵害。
第四，物业管理必须完善。 优秀的物业公司通常具有两个功能：一是通过物业管理服务提高居住环境，提高业主的生活质量；二是通过对物业的维护，使物业保值和增值。 因此，对物业公司管理水平的考察必须细致，尽量避免选择服务水平一般的公司。
第五，关注规划变化。 规划对房价的影响是非常大的。 但并不是所有的规划对房价升值都有利。 房地产价值在很大程度上与地段和资源有关。 某些规划也可能对房地产增值不利，例如新建快速通道。 业主应关注规划变化，并及时作出调整，以防止房地产价值受到损害。
最后，居民素质也要加以重视。 物以类聚，人以群分。 生活在一个居民素质高的社区，对个人提升也会产生很大的影响。 同样，生活在一个居民素质低的社区，不仅难以取得进步，还可能危及生命安全。 因此，一旦发现社区居民构成发生变化，必须保持警觉。
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