对于商贷借款人来说，是否应该提前还款是一个纠结的问题。毕竟，无债一身轻。不过，提前还款是否划算，还得看违约金、约定还款时间以及调整利息时间等情况，不同银行和借款人的约定也不同。
1. 提前还款需要考虑4个问题：
并不是每个人都适合提前还贷。要综合个人实际情况来判断，主要考虑以下四个问题：房屋交易、贷款利率、投资理财能力和近期资金需求。
1) 近期有房屋交易需要提前还款，因为在北京，有抵押的房屋不能变更所有权。
2) 对于商业贷款购房者来说，如果他们在前期签订合同时能享受到较低折扣利率，则不必急于提前还款。
3) 如果理财收益高，借款人可以将房屋贷款利息与自己投资理财收益作对比，利用富余的资金进行理财。
4) 在提前还款时，借款人应该考虑近期可能的资金支出，合理安排资金使用情况。
2. 不适合提前还款的3种情况：
对于商贷借款人来说，想要提前还款更合适，需要结合自己的还款方式及已还款时间等综合考虑。若以下几种情况适用，则不建议申请提前还款。
1) 已享受较低折扣的利率优惠。这部分人的贷款所需支付的利息较少，可以将富余的钱用于其他方面。
2) 对于等额本金还款方式的购房者，在还款后期，剩余本金越来越少，利息也会随之减少。因此，一般等额本金还款超过1/3时，提前还款对于少还利息的影响较小。
3) 对于等额本息还款方式的购房者，在还款后期，月还款额中本金会超过利息，偿还了大部分的利息，所以提前还贷对少还利息的影响也较小。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫