在房产交易过程中，签订房屋买卖合同是非常重要的一环。然而，在合同执行的过程中，买卖双方经常会出现违约或侵权的情况。但是，房产买卖合同的违约与侵权是不同的，因此应该采取不同的应对措施。
买卖合同违约是指未按照合同规定的权利与义务执行合同。例如，在房款交付期限内，买方没有按时付款，而是拖延了几天。这种情况就是买方的违约行为。
买卖合同侵权是指买卖双方所做的事情并不在合同规定的范围内，但是却影响了房产交易的安全或其他方面的利益。例如，在房产交易过程中，买方擅自将房屋转卖给他人，而没有通知卖方。这种行为侵犯了卖方的权利，因为买方还没有获得房产证，没有进行房产交易的权利。
对于违约行为，可以按照合同规定进行解除。如果违约方不服从合同规定，可以通过仲裁或上诉法院进行解决。法院会根据买卖合同的内容来判定违约责任方。
对于侵权行为，卖方或买方可以直接上诉法院进行处理，也可以私下解决，而不必参考合同内容进行协商。
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