期房虽然价格便宜，还可以挑选到好的户型和楼层，但也存在风险，其中最常见的是开发商延期交房。对于刚需购房者来说，延期交房会打乱所有计划，且开发商常常以各种理由推脱责任，让购房者很难维权。如何预防延期交房风险呢？
1. 审查证明材料
购房者应该检查开发商是否获得综合验收备案证明和商品房质量保证书、使用说明书等材料。此外，还需检查水、电、气是否开通，是否具备基本入住条件。如果开发商未提供这些材料，则购房人有权拒绝接收该房屋，开发商需要承担责任。
2. 不可抗力非全免责
根据相关法律规定，开发商如果遭遇不可抗力导致延期交房，可免责。但是，非开发商原因并不等于不可抗力。开发商需要提供相关机构的证明文件，否则开发商不能免除延期交房的违约责任。
3. 保留证据材料
购房者应该保留相关证据材料，以便在与开发商协商或提起诉讼时有据可依，维护自身合法权益。
最后，购房者应该擦亮眼睛，选择品牌和诚信度比较高的五证齐全的楼盘，尽量避免延期交房的风险。
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