在买房市场中，如何才能挑选到自己称心如意的房子呢？对于一些缺乏购房经验的顶尖购房者来说，购房前需要做些功课。
手续：
新房：需要自己去银行面签
二手房：需要和卖房人一同去银行面签
证件：
已婚：需要准备结婚证、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水（半年）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、以及配偶的结婚证。如果两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
单身：需要提供单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水、身份证。
1.明确目标，提前规划
在购房前，一定需要细心权衡，将主次分清，根据自身实际情况来确定当下最迫切需要的事情，做到理性规划。
2.需要多少钱才能买房
很多人在购房时都是想尽办法凑够首付款，但他们往往忽略了在最终签订购房合同时还需支付的各项杂费。虽然这些费用并不巨大，但对于已经将所有积蓄用于首付款的购房者而言，无疑也是一笔重要开支。
收房时，需要缴纳一笔不菲的房屋维修资金，而装修房屋又是一项不小的支出。
3.选择适合自己的购房方式，减轻生活负担
选择贷款年限时，一些人为了减少利息支出会选择较短的贷款年限。然而，这样做会导致每月可支配收入大幅减少。
普遍来说，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年最合适。如果贷款年限过短，还款压力相对比较大，一旦未来发生重大事情，就会导致日常生活的困难。因此，需要正确选择适合自己的还款年限。
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