在二手房买卖中，交纳中介费是买房人关注的焦点。一般情况下，中介费是通过房屋中介机构支付的服务费，也被称为居间佣金。目前，中介机构的收费标准在0.5%到3.0%之间浮动。例如，在某家中介以2.7%的比例计算，购买一套价值300万的房子需要支付8.1万元的中介费，这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。综合考虑，支付给中介的费用有可能超过9万元。如果二手房交易不成功，能否退还中介费呢？
如果因买方原因导致交易未完成，中介费是不能退还的。有一位购房者因首付不足问题而未能买成房子，请求退回中介费，但遭到中介公司的拒绝。中介公司明确告知购房者，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。在这种情况下，中介已经完成了房屋介绍和交易促成，履行了居间义务，理应收取中介费。因此，如果由于自身原因未能完成房屋交易，很难要求退回中介费。
中介费的退还情况可以分为三种。首先是由于非中介原因导致交易失败，中介有权不退或只退少量中介费。其次是中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费。最后是由于中介原因导致交易失败，中介必须全额退还中介费。
为了避免中介费的纠纷，购房者在买房前要做好准备工作，包括计算家庭财产、规划家庭未来、评估还贷能力等。此外，要尽可能多地核实房源产权、债务和抵押情况。如果有任何疑虑，应在补充协议中注明，以防止由己方原因造成房屋交易无法进行的违约责任。
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