售楼小姐是征服用户的高手之一。在工作日中，她们有一半的时间需要与购房者打交道。无论用户对房子有任何疑问，售楼小姐都会给出高质量的答复，将用户套入圈套，让他们心甘情愿地购买房屋。下面是一些购房时需要注意的问题，让您避免落入售楼小姐的陷阱。
1. 在购买精装房时，验房很必要
现在不少开发商会用精装房来吸引购房者，但精装房的装修质量难以保证。建议在购买精装房时，进行验房工作。找当地靠谱的专业验房师傅进行验房，而不是依靠开发商的人来验房。当验房师傅发现问题时，一定要及时向开发商或相关部门反映情况。
2. 南北通透不一定好，可能存在猫腻
在销售的口中，每个户型都是优质的，即使存在问题，销售也能将其扭曲成优质的户型。但实际上，很多销售口中的南北通透户型并不真的南北通透，购房者需要仔细查看户型图以确定其是否为真实情况。如果开发商有样板间，建议前往考察以确认是否真的南北通透。
3. 不要购买楼房间距过小的房屋
购房者在购买房屋时，一定要注意小区与小区之间的间距是否够大。一般来说，距离至少要60米，如果小于30米而没有错开设计，则住在10层以下的居民将无法享受阳光。建议购房者先询问楼房间距，如果间距过小，则后期居住舒适度将受到影响。
4. 小区停车位至少应达到1:1配比
购房者通常会买车，因此小区应提供足够的停车位。如果小区的停车位不够，购房者每天都必须提前占据车位，生活会变得很不便。如果无法抢到车位，则只能将车停在外面，车的安全性就无法得到保证。建议在购房时，购房者先与销售沟通停车位的配比，并确保配比达到1:1。同时，也要亲眼查看停车位是否够用。
5. 不要选择低楼层房屋
购房者购买房屋时可能会用于投资或出租。湖景房和水景房成为许多购房者的选择。销售在推销时也会宣扬水景房的优点。但等到业主入住后，才发现所谓的湖景只是隔壁的臭水沟。建议购房者不要轻易听信销售人员的说辞。较高的楼层会免受蚊虫之害，因此购房者最好选择高层楼房。
6. 一期房子的位置一般不太好
一期房子通常会比较便宜，因为项目的配套和绿化并不完善。一期房子往往是开发商作为实验品试探市场行情的。但是，一期房子的质量会相对较好。购房者在选择一期房子时，应注意楼栋位置，选择较好的楼栋。开发商在建设一期房子时，通常不会将好的位置拿来出售，因为后几期会涨价。
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