在天津爆炸事件中，许多滨海新区业主的房屋被毁坏，如果购房者不想要这套房子了，他们是否需要还按揭贷款？如果开发商破产跑路，购房者是否还需要还贷？如果购房者弃房断供会有什么影响？根据调查，有93%的网友认为房子都没了，还要还什么房贷啊，但事实并非如此。
即使开发商破产倒闭、房子被毁坏或发生其他特殊情况，购房者仍然需要还按揭贷款。根据《合同法》和借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定，不管房子是否存在，借款人仍有义务偿还贷款本息。购房者和银行之间的关系并不是建立在房产之上，而是建立在购房者和银行之间的债务问题上。因此，即使房子没了或开发商跑了，按揭贷款合同仍需执行，借款人仍需继续还贷。
弃房断供会有很大的风险。从法律角度来看，如果购房者连续3个月或者累计6个月未能还款，银行可以向法院提起诉讼，要求解除按揭合同。但是，解除合同后，业主（购房者）需要偿还贷款本金、利息、罚息及承担诉讼费，购房者会蒙受巨大损失。此外，银行还可以申请拍卖房产或其他财产以弥补损失，同时购房者需承担执行费、评估费和拍卖费等一系列相关费用。如果房产贬值，拍卖所得款项不够清偿费用，购房者还需补齐剩余款项。此外，断供也会严重影响购房者的个人信用，对未来的生活及商业活动带来许多障碍。
在遇到天灾人祸等特殊情况时，银行可以对贷款进行灵活调整。如果借贷人因不可控因素不能如期还款，银行可以与购房者签订新的书面合同协议作为原先房贷的补充合同。例如，汶川地震期间，中国人民银行和银监会下发通知要求各银行和金融机构充分考虑受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人不作催收催缴、不罚息、不作不良记录等。
购房者应该知道，无正当缘由的弃房断供是不可行的。即使房子没了或开发商跑了，购房者仍需继续还贷。
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