随着房地产市场的发展，越来越多的人选择分期付款购买房产。然而，当他们想要卖掉这些房产时，却发现面临着一些问题。那么，分期付款买的房如何卖呢？
一、了解分期付款房的性质
分期付款房是指买房人在购买房屋时，与房地产开发商签订了分期付款协议，按照约定的时间和金额分期付款购买房屋。这种购房方式的特点是，买房人在购买房屋时不需要一次性支付全部房款，而是可以分期付款，减轻了购房者的经济压力。
二、分期付款房的转让方式
1. 协商解除合同
如果买房人想要在分期付款期间将房屋转让给他人，可以与开发商协商解除合同，将房屋转让给他人。不过，在协商解除合同时，需要注意以下几点：
（1）需与开发商协商解除合同的方式和具体流程。
（2）需要支付已经付款的房款和违约金等相关费用。
（3）需要注意协商解除合同的时间和具体流程，以免造成不必要的麻烦。
2. 贷款转让
如果买房人在购买房屋时是通过贷款方式购买的，可以将贷款转让给他人，让他人继续还款。不过，在贷款转让时，需要注意以下几点：
（1）需要与银行协商具体的贷款转让流程和方式。
（2）需要注意贷款转让的时间和具体流程，以免造成不必要的麻烦。
三、注意事项
1. 了解相关法律法规
在分期付款房的转让过程中，需要了解相关的法律法规，以避免因不了解法律法规而产生的纠纷和损失。
2. 注意合同条款
在购买分期付款房时，买房人需要仔细阅读合同条款，了解相关的权利和义务。在转让分期付款房时，也需要注意合同条款，以避免违约。
3. 注意市场行情
在转让分期付款房时，需要注意当前的市场行情，了解房屋的价值和市场需求，以确定合适的转让价格。
总之，分期付款买的房如何卖，需要根据具体情况进行决策。在转让分期付款房时，需要了解相关的法律法规和合同条款，注意市场行情，以避免不必要的损失。
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