当验收新房时，需要注意防水问题。通常情况下，只有卫生间和厨房这两个区域才需要防水。如果要对整个房屋进行防水处理，应在装修阶段进行。收房时做闭水试验会几乎必定出现漏水问题，因此不建议这样操作。
在房子的验收过程中，需要注意以下几个方面：
1. 检查防水
卫生间、厨房和阳台是防水验收的关键。进行闭水测试可以检查防水效果。如果在装修完成后出现漏水问题，修复工程将会很麻烦。因此，一定要在装修前进行测试。测试方法为在排水地漏处用胶袋等方式堵住，再倒入2公分高度的水，隔24小时后到楼下检查是否漏水。需要注意的是，测试前要确保开发商已进行过防水处理，并且在贴瓷砖之前进行测试。
2. 检查管道和排水
水路的验收也很重要。主要检查排水管道是否通畅和密封。因为在建筑施工的过程中，可能会发生水泥、石块等掉入排水管道和地漏的情况，导致堵塞。
测试方法为首先检查管道是否固定牢固，然后用小水桶接满水，观察水路的水压状况是否良好，接着将水倒入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。检查完毕要及时关上防护盖，以防垃圾掉进去堵塞下水道。
3. 检查墙壁
在房子交付前，建议在大雨后视察一下墙壁。如果有渗水问题，很容易就会看出来。此外，还需要检查墙壁是否开裂，以及是否有空鼓问题。
测试方法为用空鼓锤敲击墙壁，通过声音对墙壁密度进行判断。若声音沉闷则没有问题，若发出清脆的响声，则说明墙面已经出现空鼓，需要进行有效修补，以免防水、贴瓷砖时出现问题。
4. 检查门窗
除了检查窗户本身的质量，还需要检查窗户的防水性和密封性。特别是飘窗和凸出在外的窗户，如老虎窗等。
测试方法为查看密封胶条的完整性或者进行淋水实验，在大雨天时进行更好。这样可以检查窗户是否密封严实，有没有渗水现象。封胶不严密很可能造成漏风、漏雨问题，后果很严重。特别是高层的修复工程非常麻烦，因此一定要检查好门窗的防水性和密封性。
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