1. 房屋共有产权是什么意思
房屋共有产权是指政府通过出售土地获得收益，然后低价出售给符合条件的低收入家庭用于建造保障房。政府与低收入家庭签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。共有产权房屋购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权，市民可向政府赎回产权。
2. 双方共有房屋产权房屋可以处分吗
在处分双方共有房屋产权时，需要进行调查。调查产权的时候需要了解房屋的细节信息，如房龄等。网络上的信息未必准确，而房子的房龄对一些老公房尤为重要。购房前一定要对卖家的详细信息进行逐一核实，确认卖家是否全权所有权，这套房屋是否有多个权利人，权利人是否都同意卖房。
当然在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况：按份共有和共同共有。按份共有的权利双方均有权将自己的份额分出或转让，但是权利双方在不经他方同意的前提下不得擅自处置房屋，且在同等条件下另一方有优先的获得权。共同共有的双方对房屋享有平等的权利和承担共同的义务，在这种关系存续的期间下，任何一方擅自处置房屋均无效。但是在这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理时，有协议的按照签订协议进行处置；无协议的按照等分的原则进行处置。
以上就是房屋共有产权和双方共有房屋产权房屋处分的内容。共有产权房屋一般可以分为按份共有和共同共有两种形式。购房前应仔细核实卖家信息，了解所购房屋的权利情况，避免因买卖过程中的疏漏和不当操作导致的损失。
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