在二手房买卖中，往往会出现卖方签了合同后由于房价上涨而不愿意继续出售房屋的情况，而买方签了合同后不愿意支付房款的情况也不少见。如果卖方遇到这种情况该怎么办呢？其实，只需要申请法院强制执行即可。
法院强制执行是指法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。一般来说，依照案件的实际情况，法院可以强制执行被告人的存款、收入、房产等其他财产。
申请法院强制执行需要交钱吗？根据《诉讼费用交纳办法》规定，申请人向人民法院申请强制执行不需要缴纳申请费，而是由人民法院在执行时直接从被执行人处扣除。
申请法院强制执行需要提交哪些资料？要提交申请人的身份证明、申请执行书，其中必须详细说明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项、作为执行根据的生效法律文书，文书中必须有给付内容、执行标的和明确的被执行人。如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，则还需要提交继承或者承受权利的证明文件。
法院强制执行的具体流程是什么？法院在执行中可采取冻结、划拨存款，提留收入，搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产，强制迁出房屋等多种方式，但在采取措施时，会保留被执行人及其所扶养家属的生活必要费用。
被执行人有义务到人民法院接受询问，若经两次传票传唤不到场，法院可对其拘传。若被执行人有下列拒不履行生效法律文书行为之一，则法院可依照规定对其予以罚款、拘留，直至依法追究刑事责任：故意撕毁人民法院执行公告、封条；妨害人民法院依法搜查；案外人与被执行人恶意串通转移被执行人财产；转移、变卖、隐匿、毁损向人民法院提供执行担保的财产；胁迫、指使、贿买他人对被执行人的财产状况和履行义务的能力作伪证；以暴力、威胁或其他方法妨碍或抗拒执行；伪造、隐匿、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，妨害人民法院查明被执行人财产状况；哄闹、冲击执行现场；毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆、其他执行器械、执行人员服装和执行公务证件；对人民法院执行人员或协助执行人员进行诽谤、诬陷、侮辱、围攻、威胁、殴打或者打击报复。
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