现今很多人购买的房子大多数是期房，即在购买之前实体房屋并没有出现，只能参考开发商提供的样板房。期房在开始预售时很受欢迎，而一些人则会等到尾盘时捡漏。但是，一些购房者对尾盘存在一些误解，认为尾盘就像烂尾楼一样，其实不然。那么，购买尾盘需要注意些什么呢？
1. 烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因各种原因导致停工一年以上的房地产项目。而尾盘是指项目销售率达到70%以上时，进入的销售扫尾阶段。尾盘通常会出现价格上的优势，但房屋的户型、位置、朝向、楼层等方面往往不尽如人意。
2. 尾盘的优势在于价格相对实惠，而且通常为现楼，房间本身的质量已经经过时间检验，购买者可以精挑细选，相对风险较小。尾盘的配套设施也更加成熟，省去了购房者后续的运营成本。
3. 选购尾盘时需要注意以下几点：首先，要留意该尾盘是否已被抵押或一房多卖；其次，要对自己的需求定位清晰，明确自己需要的是面积、位置、楼层、户型还是小区环境等；另外，要看看房屋的结构、采光等方面，不要忽略房子的改造特性；此外，要注意比较该尾盘的价格与周边新盘或尾盘的价格，以及其与以往售价之间的关系。最后，注意该尾盘是否存在任何潜在纠纷。如果能够淘到比较合适的尾盘房屋，就需要提前了解一下相关的注意事项。
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