购买住宅，如何判断哪些房子适合买，哪些不适合买？如何进行投资，才能获得高额回报？经验丰富的房地产从业者总结了购房原则——”两看、三不买”，即晚上看房要谨慎，不要购买出租困难的房子；不要购买远郊、近郊、中心城区的单体楼房产。
夜间看房——不要购买出租困难的房子
夜晚是最容易发现周边环境、交通和人流的时间，通过观察周边的生活环境、商业设施、人口流动情况等因素，可以判断未来该房子的出租情况。如果购买的房子周边有大量商务人群、白领客户工作生活，那么这样的房子更有价值，其收益率和出租率也更高。
不要购买远郊、近郊、中心城区的单体楼房产
在过去的一些年中，城市开发逐渐向城郊甚至郊外发展，这些区域推出的住宅环境优美、交通便利。然而，该区域的很多住区周边的配套设施并没有跟上，这也导致这些楼盘的租金始终难以上升，房价上涨缓慢。而城市中心地带的土地稀缺，房价不断上涨，租赁回报率高。因此，远郊、近郊的房屋在增值空间和投资回报方面远不如城市中心地带的单体楼房产。
不要购买中心城区的单体楼房产
中心城区的单体楼房产因为总体量、总规划、总投入的限制，导致物业管理、停车位等资源缺失，会给未来的居住带来极大的困扰。这样的困扰也会间接限制房价的上涨。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫