购房发票的作用及丢失应对?

购房发票的作用及丢失应对?

对于我们来说,衣食住行缺一不可,而房子作为我们生活的必需品对于即将结婚的年轻人来说尤为重要。在购买房子时,必须要获得购房发票。然而有些购房者在购房后并不重视开发商提供的购房发票,却不知道这个票据在许多场合都是必须要用到的。那么如果购房发票丢失了该怎么办呢?

购房发票是购房者购房的重要凭证之一,有着非常重要的作用。它是办理产权证、缴纳契税或提取公积金的必要材料之一。在将来出售这套房子的时候,购房发票也是必不可少的资料。

购房发票有哪些用途呢?

首先,购房发票用于办理产权证,若没有购房发票,将令办理产权证的过程更加繁琐。因为办理产权证需要提供一系列材料,包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件。购房发票可以证明房屋已完成资金交割,房子产权已可以登记在购房人名下,若购房者无法提供,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。

其次,购房发票需要用于提取公积金,用于偿还房贷。购房者需要提供购房全款发票,证明房子已全款到位,且房子已经归购房人所有。若没有购房发票,将无法证明这种关系,也无法正常提取公积金用于偿还房贷。

此外,购房发票也需要用于办理落户,购房者需提供购房合同和购房发票。如果开发商不提供购房发票,购房者可以向他们索要。

最后,对于购买五年未满的房子出售自用需要提供购房发票计算个税。在计算房屋差价时需要用到卖房人原始购房发票,若购房发票丢失将导致卖房子时的麻烦。

如果购房发票丢失了该怎么办呢?

首付款发票丢失可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就能进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

然而,全款发票丢失则需要请求发票开具方提供证明,并拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

如果购房合同丢失,可以找到其他几份合同任意一份进行复印,或者与开发商协商重新打印一份合同盖上章。另一方面,现在的房子都需要网签,信息都可以在网上查询到,因此也不用过于担心。

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