购房合同签订事项
1、查看证书的齐全性
齐全的证书是开发商实力的基本保障。如果开发商没有证书，购买其开发的房子是不可取的。
2、查看基本证件
基本证件包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这些证件必须要查看，缺一不可。
3、明确交房日期
开发商因为资金不足而延期交房是常有的事，但在预售合同上，开发商往往只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、明确退房标准
在正常情况下，如果购房者想要退房，往往需要付出沉重的代价。但如果是因为开发商单方面的原因，购房者有权退房。因此，购房者一定要与开发商明确退房标准，否则交钱后，想退房可就难了！
5、将口头承诺写入合同里
购房者一定要记录好开发商的口头承诺，并写入购房合同里。否则，购房者在入住后可能会发现自己被开发商骗了。
6、谨防少有条款
在签订购房合同时，往往会有少有条款的出现。如果购房者忽略了这一项，可能会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款。因此，在签订购房合同时，如果发现有少有条款，一定要用一道横线或者斜线划上。
7、注意贷款不成的约定
购房者如果因个人信用记录不良等原因导致银行不予放贷，购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。
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