之前文章中介绍了自住房和两限房的区别以及自住房的申请流程。今天，我们将重点介绍一下两限房。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也称为两限商品住房。它是指在城市人民政府的批准下，以竞地价、竞房价的方式招标确定住宅项目开发建设单位，按照限制套型比例和限定销售价格的要求建设的中低价位、中小套型普通商品住房。这种类型的房屋并不是所有人都能申请到的，申请条件和申请流程也有所不同。
申请两限房须满足一定的条件。首先，申请人必须具有北京市的常住户口，中低收入的家庭优先考虑，单身申请人必须年满30周岁。其次，被征地、拆迁的家庭、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市家庭优先考虑。第三，已获得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买中低价位、中小套型普通商品房，但具体购买资格需要市建委另行确定。那些没有北京市户口的居民暂时不能购买两限房。此外，申请家庭的人均住房面积、家庭收入和家庭总资产净值需要符合相关标准，具体为：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万元以下，家庭总资产57万元以下，而4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下。
在符合以上条件的家庭中，前三类家庭可以优先购买两限房。
申请两限房需要按照一定的流程进行。首先需要填写一份《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（以下简称《核定表》），并向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。在申请时，需要提交户口本和家庭成员身份证、家庭成员婚姻状况证明、现住房产权证明或租赁合同、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明以及其他需提交的证明材料等。接下来是初审阶段，街道办事处或乡镇人民政府将审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。复审阶段，区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。备案阶段，市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案，区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。
需要注意的是，经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。在申请办理前，要仔细查看自己是否具备购买两限房的资格，并准备好相关材料，以免出现不必要的麻烦。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫