有些人在贷款购房时，很顺利地办下来，而有些人则不管怎么申请都批不下来。这是为什么呢？下面我们来分析一下被拒绝的原因以及对应的补救方法。
一、征信不良
在购房者提交贷款材料前，银行会先查询申请人的信用记录。银行对征信的要求一般是连三累六，也就是最近两年内不能有超过六次逾期，不能有连续三个月不还款的情况。如果征信记录出现逾期问题，那么你的房贷申请有很大的可能会被拒绝。如果遇到征信问题被拒绝，你可以提供更多的资产证明，如存款证明、其他房产证明或其他不动产证明。如果你能证明你的资产比较多，那么银行也会适当放宽征信的要求。此外，可以在银行存一笔钱，如一次性存入20万以上，银行会更容易放宽征信的要求。
二、银行流水不足
即使你有高额收入证明，银行也会看你的银行流水。银行流水必须达到月供2倍以上，比如月供是6000元，那么每个月的银行流水必须达到12000元以上。身为房贷申请人可以提供共同借款人，如夫妻双方、家人等，提供更多的银行流水记录。
三、负债过高
在申请房贷时，负债不能太高，一般不能超过收入的50%。比如每月收入是10000元，那么平均每个月本息要还的钱不能超过5000元。如果负债率超过50%，那么房贷也是很容易被拒绝的。可以增加共同借款人、提供更多的资产证明或存入长期大额存款。
四、首付资金来源违规
银行对房贷的审核很严，特别是对于那些消费信贷充当首付来贷款的情况查得更严。要及时把这些消费信贷款、网贷还清。即使自己没钱也要向亲戚朋友借钱，然后提供结清证明给银行。银行会在下个月重新查你的征信，如果没有问题，一般是可以通过房贷申请的。
五、银行政策问题
不同的银行对房贷申请人的要求都不一样。大银行审核会相对松一些，而小银行房贷政策则相对更加严格。在当前这种银行信贷额度紧张的时候，很多小银行对房贷的门槛都提高了，有的甚至停止房贷业务。身为房贷申请人，可以尝试申请不同的银行，尤其是向大银行申请。
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