根据楼层高度不同，可分为低层、多层、小高层、高层和超高层。相较于高层建筑，小高层和高层的区别主要在于高度和层数的不同，但是它们在楼层选择上也有很大的不同。下面我们来一起看看小高层和高层的区别。
小高层和高层的区别
小高层是一般指7层~11层高的住宅。它具有多层住宅的氛围，但比高层住宅低，故称为小高层。小高层的特点是：
1. 建筑容积率高，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
2. 建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
3. 由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但是，由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，开发商需要在提高品质方面花更多心思。
高层建筑是指超过一定层数或高度的建筑。各国规定高层建筑的起点高度或层数不一样，也多数没有特别严格的标准。高层住宅可分为塔楼和板楼两种。
高层住宅的优点是：土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有较大吸引力。
高层住宅的缺点是：户型设计更难，每层内很难做到每个户型都合理采光、通风。此外，高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗等，经常性费用也较高。
高层住宅的问题主要有：
1. 实用面积小，摊分面积大。
2. 部分楼层低于2.6米，不易接受。
3. 柱体占用面积大。
4. 建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低。
5. 管理费用高。
小高层几层较好
小高层住宅一般有8-18层，以南北朝向为主，户型与多层类似，采光、通风充分，有电梯，集多层与高层住宅优点于一身。
6层和7层都适合居住，这两层属于俯视景观的楼层，能俯瞰楼下社区的绿化景观。在建筑物的30米处是环境学上的扬灰层，即在8层—11层位置，空气中的灰尘和有害物质聚集。这里也是噪音较大的地方，声波的路线与树木和建筑物的多少有关，高层会接收到更强的声波，楼下的低矮建筑物和树木较少，噪音相对减少。
综合来看，6层和7层都是较好的选择，其中7层更突出小高层的特色。
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