1、家具布置受限：
现今的家具通常都是方正的，无法很好地适应不规则的房型。为了适应这样的房型，需要定制家具，这样既耗费金钱又不一定能取得好的效果。
2、浪费面积：
相同面积的房型，使用效果有所不同。不规则的房型利用率较低。
3、易造成压迫感：
不规则的房型会形成突兀的斜角或锐角。这会给居住者带来一种压迫感，特别是卧室和客厅中存在锐角空间。
4、后续装修费用高：
许多缺陷面积需要特别处理，这需要额外耗费功夫和材料来处理。如果装修或软装不好，会极大地影响美观。
5、结构不稳固：
不规则的房型有太多的出角和外墙转折，导致外墙不稳固。在发生地震、火灾等情况下，建筑的结构容易出问题。
6、保温节能性能差：
不规则的房型，外墙拐角特别多，外墙的面积也相对多，有的房型外轮廓呈锯齿状，保温节能性能差。这就是某些房子夏天空调不制冷，冬天不制热，花了钱还享受不到舒适的原因。
好的房型应该具备以下特点：
1、尺寸合理
在现今高房价的背景下，越来越多的小型户型出现。但应该考虑实际生活的需要，而不是一味选择面积小的房型，因为需要放置家具和电器，过于狭小的房型可能会非常不方便。
2、动静分离
动区指的是人们活动频繁的区域，如厨房等，应靠近入户门设置；而静区主要用于居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在房型内侧。这样两者分离，既可以让会客、娱乐和完成家务的人放心活动，也不会过多地打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。
3、南北通透
南北通透是指客厅南北都有窗户，这样空气就可以南北对流，并且两侧都有窗户，采光效果更好。除此之外，相邻两侧采光通风的房型也是不错的选择，而单面采光通风的房型就需要慎重考虑是否购买。
4、方正的房型
方正的房型实用率较高，一般的房型进深与开间之比在1：1.5之间较好。进深过大、开间过小会影响采光通风，房间也会显得比较暗；而进深偏小、开间过大会导致房间难以保温，浪费能源，尤其是在北方。
5、全明设计
全明设计要求每个房间都有一个窗户来采光。这样可以防止出现暗房，提高生活舒适度。
6、没有未利用的锐角房间
方正的房型可以更好地利用空间。如果客厅中有未利用的锐角房间，不仅会浪费空间，而且这些锐角容易造成家庭成员磕碰，对小孩尤为不利。
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