当申请购房贷款时，贷款机构通常要求提供个人银行流水。那么，申请房贷的银行流水需要满足哪些要求呢？对于无法提供足够银行流水的申请人又该怎么办呢？
银行流水是什么？
银行流水指的是活期账户的存取款交易记录。根据账户性质，银行流水分为个人流水和对公流水。普通上班族提供的是个人流水，而中小微企业主和个体户则提供对公流水。
房贷银行流水需要满足哪些要求？
对于工薪阶层来说，贷款机构主要会关注工资流水、每月账户余额和日均余额。对于中小微企业主或个体户，银行则会查看借款人的进出账目、固定存款余额等情况。银行流水中较好能体现出每月固定时间有较稳定的入账。银行流水中体现出的月收入需是房贷月供的2倍以上。
如果无法提供半年的银行流水怎么办呢？即使流水中断过，也不用担心。可以提供大额定期存款作为替代，个体户或企业主可提供营业执照等财产证明作为替代。
银行流水不足时可以如何解决？
1. 已婚申请人可提供夫妻双方流水
对于已婚申请人，如果一方银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水。只要夫妻联名流水符合要求，仍可成功申请贷款。
2. 提供公积金缴存证明或个人纳税证明
可以提供个人纳税证明或社保证明等替代银行流水。前提是必须每月在同一固定时间缴纳，这样才能证明收入稳定、固定。但并不是所有银行都接受这种证明，需要具体咨询银行。
3. 一次性向银行卡中存入一定数额的资金
可以一次性向银行卡中存入一定金额的钱，并提供自己的收入证明，也是可以证明自己还款能力的。借款人还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产、汽车等，同时也可以提供基金或保单票据。
4. 提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，再加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也会批准贷款。但各银行政策不同，不适用所有银行。
提醒大家：市面上有中介或机构声称可以代办假银行流水，这是非法行为，涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也会被涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以，购房者要慎重对待，不要心存侥幸心理。
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