在购买房屋时，很多人会纠结于选楼层的问题。然而，选楼层是需要考虑多个因素的。以下是必须要考虑的因素：
1. 生活的便利性
生活的便利性包括日常出入、起居生活是否方便。选择楼层时需要考虑家庭人口年龄构成及健康状况。老人和小孩适合住在较低楼层，而年轻人则适合较高的楼层。
2. 采光通风情况
房屋采光的影响因素有很多，例如周边的楼栋过高、房屋的楼间距太小等。在选楼层时需要注意周边建筑物的高度是否会影响房屋的采光。此外，楼间距越大，采光越好。如果楼间距太小，那么就需要选择高楼层的房子。
3. 噪音
噪音分为外界噪音和内部噪音。外界噪音主要指楼栋外部的噪音，如交通、商业、公共区域的噪音。如果临近主干道，无论低楼层或高楼层都会受到噪音的影响。低楼层因为绿化的遮挡，噪音反而会比高楼层小一些。内部噪音指楼栋内部的噪音，如住在一层，不可避免的要受到人们进出或等电梯时产生的噪音的影响。
4. 逃生难易度
逃生难易度是指遇到灾难时逃生难易的程度。在火灾或强烈地震时，人们需要很快地逃出建筑物，避免危及生命安全。楼层越低，逃生系数就越高。
5. 电梯数量及质量
选择楼层时要注意整幢楼的总户数与电梯数量，另外，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而居民多，或电梯运行不安全，那么就不要选择过高的楼层。
6. 总层数
了解楼栋总共有多少层很重要。对于33层的房子来说，3-5层是低层；对于只有6、7层的房子来说，3-5层是中间楼层，也是黄金楼层。在购买房屋时，需要了解你所选的楼层是多层、小高层、高层，还是超高层。
7. 物业服务
小区物业服务很重要，特别是对于购买低楼层和高楼层的购房者来说。低楼层的住户家中容易被盗，需要有好的物业公司来管理。高楼层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，电梯安全很重要。好的物业能定期维修电梯，并保障电梯安全运行。如果业主被困在电梯里，也能及时营救。
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